Résidence 1 pièce 19 m² à vendre à Le Havre

Bail commercial du 1er avril 2021 au 30 mars 2030, soit une durée de 9 ans ferme. Loyer payable trimestriellement à terme échu. Indexation annuelle. La résidence est exploitée par Zénitude, mais loa SAS FENELON LE HAVRE (société des copropriétaires de la résidence) détient le bail commercial. ATTENTION: les propriétaires de cette résidence détiennent des parts dans la société d'exploitation. Il sera obligatoire de procéder au rachat, en parallèle de l'acquisition. Pour ce lot, actions sont détenues à 20€ l'action soit unmontant des parts de € La souscription du mandat d'administration CELAVIGESTION par votre client est obligatoire compte tenu des spécificités d'exploitation de cet investissement.La résidence a été construite en 2007 et compte 67 appartements, répartis sur 3 étages. Zénitude a repris la gestion de cette résidence en 2021 en courts et longs séjours en sous-traitance du preneur à bail qui est constitué de l'ensemble des copropriétaires. Des lots d'exploitation sont privés tels que la salle de petits-déjeuners. Selon le RCP la résidence est réversible dans la mesure où elle est à usage d'habitation. Elle est située en zone UCA destinée à accueillir deshabitations. Elle est donc réversible. En cas de départ de Zénitude il sera possible de faire de la location directe ou par l'intémédiaire d'une agence immobilière en long séjour. La location à l'année pour un studio est d'environ 400€ par mois.