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Résidence 1 pièce 18 m² à vendre à Bonchamp-lès-Laval

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€124,654

Prix au m²

€6,925

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Résidence

Sous-type de bien

Studio

Nb pièces

Surface

18 m²

Localisation

Département

Mayenne

Ville

Bonchamp-lès-Laval

Description

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D'Y HABITER OU D'Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence EHPAD avec services. Studio de 18.99 m², situé au 1er étage. Loyer annuel : 6 669 euros Rendement locatif de 5.35% soit net de charges et taxe foncière : 5.17% net Gestionnaire/Locataire : Clariane Cet appartement se trouve dans la résidence La Villa du Chêne d'Or, au 50 rue Charles de Gaulle à Bonchamp-les-Laval. Cette ville est limitrophe de Laval et compte environ 6 000 habitants, il est situé à moins de 10 minutes en voiture du centre-ville de Laval, de sa gare et de son centre hospitalier. Entourée de vastes espaces verts et située dans un quartier résidentiel proche des commerces, la résidence propose à ses résidents plusieurs services : restaurants, terrasses, salons, un espace de balnéothérapie et un jardin sensoriel. La résidence dispose également d'une unité Alzheimer. La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. AVANTAGES de cette opportunité : - Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial. - Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative) - Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs). - Une sélection d'emplacements Premium. L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors). SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D'Y HABITER OU D'Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence EHPAD avec services. Surface : 18 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2025 Consommation énergie primaire : 162 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

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