Résidence 1 pièce 18 m² à vendre à Sèvres

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 5 608 € • Rentabilité : 6,10 % • Gestionnaire : Nexity Studéa Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Nexity Studéa), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 4e étage offre une disposition optimisée agréable et fonctionnelle : une entrée, un séjour avec kitchenette, une salle d'eau avec wc, un parking intérieur. À propos de la résidence : La résidence Studéa Sèvres est une résidence étudiante, idéalement située à Sèvres, à proximité de nombreux commerces, des transports et des pôles d'intérêt locaux. Son implantation à 3 rue des Binelles, à proximité de la gare de Bellevue (ligne N) et du tramway T2, constitue un atout majeur. L'établissement propose une offre de services globale : accueil, Wi-Fi très haut débit, laverie, cafétéria, parking. Il se compose de 201 appartements (de 18 à 32 m²) répartis sur 5 étages. À propos du gestionnaire occupant : Nexity Studéa, filiale du groupe Nexity, est un acteur majeur du marché des résidences étudiantes privées, avec près de 120 résidences en France et en Suisse, reconnu pour son savoir-faire et la qualité de sa gestion. Le coin du LMNP - Maxence Vulpas agent basé à NEUILLY SUR SEINE - [Coordonnées masquées] - Plus d'informations sur [Coordonnées masquées] réf. 26413 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur Surface : 18 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2025 Consommation énergie primaire : 208 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 € et 570 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).