Résidence 1 pièce 18 m² à vendre à Villeurbanne

SeLoger il y a 2 mois

Prix de vente

€69,500

Prix au m²

€3,861

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Résidence

Sous-type de bien

Résidence étudiante

Nb pièces

Surface

18 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Villeurbanne

Description

Situé au 11ème étage de la résidence étudiante sécurisée et bien entretenue 'Studéa Charpennes 1', ce studio meublé clé en main est l'investissement parfait pour un placement immobilier en LMNP, sans la contrainte de gestion. Le studio de 18,51 m² utile se compose de manière fonctionnelle avec un espace de vie/chambre avec placard, kitchenette équipée, complétée d'un second placard et SDB/WC. Atouts Clés Investisseur : Prix : 74 900 euros FAI. Revenus Sécurisés : Loyer trimestriel d'environ 900 euros HT (gestion locative incluse). Fiscalité Avantageuse : Statut LMNP (amortissement du bien, déduction des charges). Reprise du bail commercial en cours, pas de travaux à prévoir. Pas de Gestion : La gestion locative, l'entretien courant et la recherche de locataires sont entièrement pris en charge par l'exploitant de la résidence. Emplacement Premium : Métro/Tram Charpennes (Lignes A, B, T1) et Campus de La Doua (INSA, Lyon1) accessibles rapidement. Prix de vente 69 500 euros Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Surface CARREZ : 18 m² Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 280 euros et 430 euros par an. Taxe foncière 2025 : 563 euros Agence Immersion Immobilier Chambéry - Joël RATIGNER - Plus d'informations (réf. 73027357) RCS de Chambery 838 004 729 CPI 7301 2020 000 045 233

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