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Résidence 1 pièce 18 m² à vendre à Conflans-Sainte-Honorine

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€170,000

Prix au m²

€9,444

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Résidence

Sous-type de bien

Résidence senior

Nb pièces

Surface

18 m²

Localisation

Département

Yvelines

Ville

Conflans-Sainte-Honorine

Description

Réalisez un investissement locatif sécurisé en EHPAD sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 11 062 € • Rentabilité : 6,51 % • Gestionnaire : Domusvi Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Domusvi), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cette chambre située au 1er étage se compose d'une pièce principale avec salle d'eau et wc. À propos de la résidence : La résidence de la Tour est une résidence EHPAD, idéalement située à Conflans-Sainte-Honorine, à proximité du centre-ville, des commerces, et bien desservie par les transports (ligne J, autoroutes, bus). Son emplacement à quelques minutes de Cergy-Pontoise et de Saint-Germain-en-Laye lui confère une forte attractivité. L'établissement propose une offre de services globale : accueil médicalisé, restauration, blanchisserie, sécurité, animations, jardin aménagé, espaces collectifs. La résidence comprend 97 chambres au sein d'une copropriété. À propos du gestionnaire occupant : Domusvi est un acteur majeur du secteur médico-social en France, avec plusieurs centaines d'établissements répartis sur le territoire. Il est reconnu pour son expérience, la qualité de ses soins et son engagement envers les résidents. Le Coin du LMNP - Clément Courant agent basé à NEUILLY SUR SEINE - [Coordonnées masquées] - Plus d'informations sur [Coordonnées masquées] réf. 25195 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 60 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Surface : 18 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2025 Consommation énergie primaire : 376 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 € et 760 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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