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Résidence 1 pièce 18 m² à vendre à Boulogne-Billancourt

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€138,667

Prix au m²

€7,704

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Résidence

Sous-type de bien

Résidence étudiante

Nb pièces

Surface

18 m²

Localisation

Département

Hauts-de-Seine

Ville

Boulogne-Billancourt

Description

Nexity Studéa - Boulogne - Seguin - 190 INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Étudiante A Boulogne-Billancourt (92100) Investissement LMNP en résidence Étudiante à Boulogne-Billancourt (92100), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé. Prix de vente de 138 667 € frais d'agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 5 619 € / an, soit une rentabilité de 4,10 % Appartement lot de copropriété 190 (n°423). Appartement T1 de 18.01 m² avec la jouissance exclusive d'un balcon de 2.30 m2. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est NEXITY STUDEA. Le bail s'est achevé le 31 août 2023. Au delà de cette date, le bail s'est poursuivi en tacite prolongation avec possibilité pour chacune des parties de le résilier sous un préavis de 6 mois. Si la demande émane du bailleur, le preneur pourra prétendre à une indemnité d'éviction. Le loyer annuel hors taxes est de 5 619 € / an (source : facture de loyers 1er trimestre 2025) pour 163 € de taxe foncière (hors TEOM - Source : taxe foncière 2024) et 119 € de charges de copropriété annuelles (source : appel de fonds T2 2025). Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées]. Retrouvez toute notre sélection sur *** Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur. 133675.00 € Hors Honoraires Référence annonce : ah_nexitystudea92_19

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