Vente Studio Paris (75) 1 pièces 20 m²
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Appartement 1 pièce 18 m² à vendre à Paris
Prix de vente
€199,000
Prix au m²
€11,056
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Studio
Nb pièces
1
Surface
18 m²
Localisation
Département
Paris
Ville
Paris
Description
Idéalement situé au coeur du quartier des Batignolles (rue Sauffroy), au 5ème étage d'un immeuble ancien bien entretenu. Ce studio de 17,59 m² au sol, exposé Sud-Ouest, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'un balcon filant de 2,77 m².
Le bien est vendu libre de tout locataire (départ du locataire actuel fin mars), permettant une installation immédiate ou une nouvelle mise en location sans délai.
Prestations & Équipements (Vendu entièrement meublé) :
Confort phonique : Fenêtres PVC Rehau NeoThermia neuves (vitrage 44.2 Silence) installées par un partenaire RGE. Calme absolu. (Garantie 15 ans / Décennale).
Cuisine & Bain : Entièrement équipé (lave-linge, plaques induction, frigo, vaisselle). Douche rénovée en 2025. Sanibroyeur haut de gamme ultra-silencieux .
Le "plus" stockage : Une cave saine de 3,10 m² complète ce bien, un atout rare dans le secteur.
Emplacement Stratégique :
Transports : Métro Brochant (L13) à 100 m.
Proximité : Palais de Justice à 10 min à pied, Parc des Batignolles à 300 m. Commerces et vie de quartier dynamique au pied de l'immeuble.
Chiffres clés & Copropriété :
Charges maîtrisées : 960 €/an (80 €/mois).
ravallement effectué en 2010 aucuns travaux en cours
Taxe Foncière : ~300 €/an.
Consommation électrique : Env. 600 €/an.
Rendement : Potentiel locatif meublé estimé entre 800 € et 850 € CC (historique locatif très stable meme locataire depuis 16 ans).
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