Appartement 1 pièce 18 m² à vendre à Noisy-le-Grand

iad France - Bénaja Éridan vous propose: A 10 mins à pied de la gare RER Noisy-le-Grand Mont d'Est et du centre commercial LES ARCADES, à la résidence étudiante Les Estudines de Noisy-le-Grand, se niche ce studio de 18.34m² pratique et fonctionnel. Disposant d'une salle d'eau, d'une kitchenette et de nombreux rangements intégrés, il est situé au 5ème étage avec ascenseur et offre une vue dégagée sur la place centrale devant le bâtiment. Digicode, interphone et système de vidéosurveillance assurent la sécurité des espaces communs. Places de parking, emplacements VTT/VTC, laverie et d'autres services sont proposés par la résidence. Proche de divers espaces de détente comme le Lac des Mares-Dimanche ainsi que de nombreux commerces et services, tel que le marché du Pavé Neuf, le cadre de vie est dynamique et répond aux besoins du quotidien. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien immobilier dans un quartier particulièrement bien desservi. - Configuration pour investisseurs : continuité du bail commercial actuel avec gestion déléguée (loyers annuels sécurisés (nets de charges de copropriété) : 3019,64 euros HT - rentabilité annuelle brute de 5,00%) ou basculement en gestion libre via le versement d'une indemnité d'éviction négociable. Le bien est loué actuellement. - Configuration pour occupation à titre individuel : sortie du bail commercial actuel via le versement d'une indemnité d'éviction négociable. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 376 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bénaja Éridan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 823056635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.