Résidence 1 pièce 18 m² à vendre à Marseille

INVESTISSEMENT LOCATIF SECURISE - STUDIO EN RESIDENCE ETUDIANTE - RESIDENCE ETUDIANTE - idéal investissement stable et sécurisé Situé au 7e étage d'une résidence étudiante calme et bien entretenue, ce studio constitue une opportunité d'investissement locatif particulièrement adaptée à un investisseur recherchant un placement simple et sécurisé. Le bien se compose d'un studio fonctionnel entièrement meuble au sein d'une résidence avec services. Ce logement est vendu avec un bail commercial en cours d'une durée de 9 ans, garantissant à l'acquéreur un loyer annuel de 2 958 € hors taxes. La gestion est entièrement assurée par un exploitant professionnel, permettant de percevoir des revenus réguliers sans avoir à se soucier de la gestion locative, de la recherche de locataires ou de l'entretien courant. Ce type d'investissement offre une visibilité sur les revenus et une grande simplicité de gestion. Il peut également s'inscrire dans une stratégie d'optimisation fiscale, notamment dans le cadre du statut de loueur meublé non professionnel (LMNP). Ce bien s'adresse ainsi à tout investisseur souhaitant se constituer un patrimoine immobilier avant un minimum de contraintes de gestion, tout en sécurisant ses revenus locatifs. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 119 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : ttps://www.citya.com/agences-immobilieres/marseille-6e-arrondissement-13006/285 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 et 560 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.