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Résidence 1 pièce 18 m² à vendre à Villeneuve-de-Rivière

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Prix de vente
€83,620
Prix au m²
€4,646

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Résidence
Sous-type de bien
Résidence senior
Nb pièces
1
Surface
18 m²

Localisation

Département
Haute-Garonne
Ville
Villeneuve-de-Rivière

Description

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D'Y HABITER OU D'Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence EHPAD avec services. Un appartement type 1 de 18m² situé au rez-de-chaussée Loyer annuel : 4 850euros Rendement locatif de 5.8% soit net de charges et taxe foncière : 5.61% net Gestionnaire/Locataire : EMEIS Cet appartement est situé dans la résidence Athéna au 2, chemin de la Chapelle à VILLENEUVE DE RIVIERE : La résidence EHPAD Emeis Villeneuve-de-Rivière se situe en Haute-Garonne, à seulement quelques minutes de Saint-Gaudens, dans un environnement verdoyant et paisible. À proximité immédiate des commerces, des services de santé et des axes routiers, elle offre à ses résidents confort et sérénité au quotidien. Grâce à l'autoroute A64 et à la gare SNCF, la résidence bénéficie d'une excellente accessibilité entre Pau, Tarbes et Toulouse. Située au pied des Pyrénées, proche de l'Espagne et des stations de montagne, elle profite d'un environnement naturel exceptionnel, propice aux promenades, à la détente et à la qualité de vie. La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. AVANTAGES de cette opportunité : - Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial. - Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative) - Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs). - Une sélection d'emplacements Premium. L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors). SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D'Y HABITER OU D'Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence EHPAD avec services. Surface : 18 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2026 Consommation énergie primaire : 230 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

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