Appartement 1 pièce 18 m² à vendre à Sceaux

Idéal investisseur ou premier achat ! Dans une résidence sécurisée et recherchée de Sceaux, ce studio offre un emplacement stratégique au coeur d'un bassin étudiant dynamique, garantissant une forte demande locative et une excellente pérennité d'investissement. Le studio se trouve dans une des communes les plus recherchées des Hauts-de-Seine, au coeur d'un environnement verdoyant et calme, situé au sein de la résidence sécurisée Le Tocqueville, à deux pas du centre-ville et des grandes écoles. Le bien • Studio fonctionnel • Surface : ~18 • Pièce de vie optimisée • Kitchenette équipée • Salle d'eau avec wc • Chauffage électrique individuel. Résidence • Sécurisée (digicode, gestion sur place) • Salle de sport, laverie, espaces communs • Local vélo, parking possible • Face à la faculté Jean Monnet Localisation premium • 5 min centre-ville • 10 min RER B (Robinson) • Proximité écoles (Fac, EPF, pharmacie...) • Coulée verte au pied de la résidence Consommation : 151 à 230 kWh/m²/an → classe D Rentabilité brute :4,81%. Conclusion investisseur. Produit sécurisé (locatif stable) Bon rendement et une valeur patrimoniale +++ (Sceaux).