Appartement 1 pièce 18 m² à vendre à Lyon

69004 - LYON - CROIX-ROUSSE - 1 PIÈCE - 1 CHAMBRE - 18 m² - IDÉAL Premier achat ou Investissement locatif. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose: 🌳 Sur les quais du Rhône, au pied des pentes de la Croix‑Rousse et face au mythique Parc de la Tête d'Or, découvrez ce studio plein de charme, entièrement rénové, qui offre 18 m² utiles (dont 13 m² Carrez et 5 m² en mezzanine). Dès l'entrée, on est séduit par une pièce de vie optimisée, où chaque détail a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité. La cuisine, parfaitement équipée (plaque induction 2 feux, réfrigérateur, micro‑ondes), s'intègre harmonieusement à l'espace. La salle d'eau, moderne et soignée, accueille WC et douche. L'espace nuit en mezzanine crée une vraie séparation des volumes et libère l'espace au sol, permettant d'aménager un coin cosy, un bureau ou un espace détente selon les envies. Son emplacement est un atout rare : 🌿 Les quais à deux pas, 🛍️ Les commerces et transports immédiats, ❤️ Le charme des pentes de la Croix‑Rousse, Un bien coup de coeur, idéal pour un premier achat, un pied‑à‑terre ou un investissement dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lyon. 📹 Visite virtuelle sur demande Vous avez un projet de vente ou d'estimation ? Notre équipe d'experts se tient à votre disposition pour vous accompagner dans toutes vos démarches immobilières. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julie Canovo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°994858165. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 213035 Date de réalisation du diagnostic : 21/03/2023 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 19 Charges prévisionnelles annuelles : 300 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310 € et 470 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)