Appartement 1 pièce 18 m² à vendre à Marseille

Cocoon immo vous propose à la vente un studio en bon état de 18 m² avec 4 m² d'extérieur situé rue du Berceau dans le 13005. Idéal investisseur ou étudiant, il se trouve à quelques pas des facultés et écoles supérieures ainsi qu'entre les hôpitaux de la Conception et de la Timone. L'appartement est situé au 4e étage sur 7 dans une résidence parfaitement entretenue et sécurisée avec caméras de surveillance à chaque étage. Son emplacement stratégique, sa proximité immédiate avec les transports, commerces et pôles universitaires en font un bien rare sur le marché et assurent une forte demande locative. Le bien est équipé d'une climatisation réversible. L'appartement est actuellement loué 530€ charges comprises (bail d'un an). Les charges sont de 65 € par mois et comprennent : la consommation d'eau froide, l'entretien des parties communes, les frais de syndic et d'assurance. La taxe foncière est de 630€. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330 € et 510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 186/m²/an. Consommation énergie finale : 80kWh/m²/an. Contact Kevin Issouf Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°937 711067.