Résidence 1 pièce 18 m² à vendre à Dijon

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D'Y HABITER OU D'Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence ETUDIANTE avec services. Un appartement type 1 de 18m² situé au rez-de-chaussée Loyer annuel : 2 769euros Rendement locatif de 5.45% soit net de charges et taxe foncière : 4.42% net Gestionnaire/Locataire : NEMEA Cet appartement est situé dans la résidence Appart'Etud Eiffel au 8-12, rue Chanoine Vinceneux à DIJON : La résidence étudiante Appart'Etud Eiffel est située à DIJON, dans le département de la Côte-d'Or. Idéalement située au coeur du quartier historique et à 10 minutes à pied du centre-ville, à 2km des FAC et IUT, proche de deux écoles de commerce (ECM Dijon à 500m et BSB Burgundi Business School à 1,5km), les étudiants pourront profiter de la proximité des commerces, restaurants, cinémas, bars .. Construite en 2016 cette résidence moderne située dans le quartier Les Grésilles est très bien pensée et placée pour accueillir les futurs diplômés qui s'installent provisoirement dans la ville étudiante. La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. AVANTAGES de cette opportunité : - Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial. - Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative) - Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs). - Une sélection d'emplacements Premium. L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors). SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D'Y HABITER OU D'Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence ETUDIANTE avec services.