Appartement 1 pièce 18 m² à vendre à Avignon

SeLoger il y a 5 j

Prix de vente

€45,000

Prix au m²

€2,500

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Studio

Nb pièces

Surface

18 m²

Localisation

Département

Vaucluse

Ville

Avignon

Description

Saisissez une occasion rare sur le marché d'Avignon ! Ce studio de 18,21 m², situé au coeur de la prestigieuse Résidence de Tourisme 'Sainte Marthe', bénéficie d'un nouvel emplacement tarifaire ultra-compétitif. Pourquoi investir ici ? Prix attractif : Désormais proposé à 45 000 euros (honoraires inclus). Performance brute : Une rentabilité boostée à 7,3 % (loyer annuel de 3 287 euros HT). Zéro gestion : Votre loyer est versé par un bailleur commercial professionnel, que votre studio soit occupé ou non. Fiscalité avantageuse : Profitez des bénéfices du statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) pour des revenus quasi défiscalisés. Caractéristiques du bien Localisation : Avignon (84000), secteur Sainte-Marthe. État : Studio niché au 2ème étage d'un immeuble de standing (construction 2007). Confort thermique : DPE classé en C, garantissant une excellente isolation et une pérennité locative. Copropriété saine : 194 lots, aucune procédure de sauvegarde en cours. L'avis de l'expert 'À ce prix, ce bien représente l'un des meilleurs rapports rendement/risque du secteur. C'est le produit idéal pour se constituer un patrimoine immobilier avec une visibilité totale sur ses revenus, sans les contraintes de la gestion locative classique.' 537 euros de taxe foncière 2025. 350 euros de charges de copropriété annuelles. DPE: C-200 kh/m²/an / GES A-5 kgco²/m²/an Nombre de lots : 194 lots - pas de procédure de sauvegarde en cours. Prix de vente 45 000 euros honoraires charge vendeur Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 194 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 389.00 et 528.00 euros. Carte pro. CPI 84012020000045208.

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