Appartement 1 pièce 18 m² à vendre à Montreuil

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour conserver une rentabilité élevée sécurisée 12 mois sur 12, que le bien soit loué ou non, grâce à un bail commercial. En plus dacheter à un prix attractif un bien entièrement entretenu par le locataire, vous bénéficierez du statut fiscal LMNP, évitant de payer des impôts ainsi que la CSG. Les loyers sont payés trimestriellement et antérieurement, évitant ainsi davancer les dépenses. LES CHIFFRES : Loyer annuel : 4 598 euros Charges de copropriété : Aucune Taxe foncière en 2025 : 621 euros LA RESIDENCE : Construite en 2000, à deux pas de Paris et du Bois de Vincennes, la résidence Les Estudines Saint-Mandé est idéalement située au calme et proche des commodités : commerces + grand centre commercial, transports en commun (métro lignes 1 et 9, bus) et multiples écoles à moins d1 km (CIFACOM Montreuil, HETIC, CIFAP Montreuil). LE BIEN : Le bien à vendre est un studio au cinquième étage vendu meublé avec entrée coin cuisine équipée, séjour, salle deau avec WC. Les photos de cette annonce proviennent du site de la résidence et des différents sites de location. LE GESTIONNAIRE (LOCATAIRE) : Fiable depuis le début, le locataire nest autre que le gestionnaire RESIDENCES SERVICES GESTION connu dans le secteur des résidences gérées. Son chiffre daffaire en 2024 était 157 000 000 euros. Un gestionnaire solide, un loyer fixe et assuré toute lannée, des dépenses très limitées et pas dimposition pour ce bien en régime réel LMNP font de cet investissement une véritable valeur sûre. Ce bien vous est présenté par Sylvain Cosse, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Retrouvez toutes les informations des risques sur Surface : 18 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2026 Consommation énergie primaire : 229 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 € et 690 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).