Résidence 1 pièce 18 m² à vendre à Clermont-Ferrand

Au 11 boulevard Paul Pochet Lagaye, dans une résidence étudiante de 2005. Idéalement situé à proximité immédiate des facultés, du CHU et des transports en commun (tramway et bus), découvrez ce studio de 18 m2, au rez de chaussé d'une résidence étudiante avec services, parfaitement entretenue. L'appartement, vendu loué dans le cadre d'un BAIL COMMERCIAL débutant le 01 avril 2026 pour une durée de 11 ans garantissant une garantie de loyers assurée par l'exploitant sur une longue période qui constitue un investissement sécurisé sans soucis bénéficiant d'une gestion entièrement déléguée. Le bien se compose : -d'une pièce de vie avec espace nuit et bureau. - d'une kitchenette équipée. - d'une salle d'eau avec WC. Le logement est actuellement loué avec un loyer annuel de 3272,48 € HT versé trimestriellement au propriétaire avec revalorisation annuel au 1 er octobre à l'indice IRL qui passera à 3298.27€ HT. Investissement LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) : - Loyers sécurisés par bail commercial - Gestion locative 100 % déléguée - Rentabilité attractive (environ 6 % brut) 4 fois le Livret A. - Pas d'impôts sur les revenus de la location durant une vingtaine d'année. Les charges de copropriété sont directement prises en charge dans le cadre de l'exploitation. DPE : en cours de réalisation Surface : 18 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 146 Date de réalisation du diagnostic énergétique : en cours Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (pour le locataire ): entre 370 € et 550 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)