Appartement 1 pièce 18 m² à vendre à Paris

Au 3e étage d'un immeuble récent - 2003 Cet appartement est situé calme dans une impasse, à proximité des stations Saint Maur, Parmentier & Oberkampf. Ce bien s'inscrit dans le cadre d'un investissement locatif sécurisé en résidence de services (exploitant professionnel). • Résidence récente - 2003 • Studio - 18,40m² situé au 3e étage • DPE - D • Absence de fiscalité sur les loyers grâce au statut LMNP • Décote de prix offrant d'excellentes perspectives de valorisation • Revenus garantis via bail commercial : 4 130€ HT / an • Taxe foncière : 672€ • Charges de copro : 75€ (annuel) • 150m - Station Saint Maur • 300m - Station Parmentier • 800m - Station Oberkampf Produit d'investissement idéal pour un acquéreur recherchant des revenus locatifs réguliers, sécurisés et sans aucune gestion. Le bien est exploité dans le cadre d'un bail commercial, garantissant le versement des loyers indépendamment du taux d'occupation, sans vacance locative ni gestion quotidienne. Le bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni par l'acquéreur ni par un proche, pendant toute la durée du bail commercial. Située au Cité de l'Industrie, dans le 11 € arrondissement de Paris, la résidence s'inscrit au coeur d'un quartier central, animé et historiquement attractif de l'est parisien. Ce secteur bénéficie d'un positionnement stratégique au sein de Paris intramuros, conjuguant dynamisme économique, intensité urbaine et forte demande résidentielle. L'environnement immédiat est marqué par une concentration exceptionnelle d'établissements d'enseignement supérieur, avec plus de dix écoles accessibles à pied, dont plusieurs institutions de premier plan à moins de 500 mètres. Cette proximité directe avec les pôles académiques renforce structurellement l'attractivité locative du secteur, notamment auprès d'une population étudiante et de jeunes actifs. Le quartier Oberkampf se distingue par une sociologie jeune, mobile et qualifiée, portée par une offre dense de commerces, de lieux culturels et de pôles de vie emblématiques du Paris contemporain. Cette vitalité urbaine contribue à une demande locative soutenue et constante, particulièrement recherchée par les actifs franciliens en quête de centralité et de qualité de vie. L'accessibilité constitue un atout majeur. La résidence est desservie par la ligne 3 du métro (station Parmentier à moins de 300 mètres), axe structurant reliant l'est et l'ouest parisien. La station République, accessible en moins de dix minutes, constitue l'un des principaux hubs de transport de la capitale, offrant une connexion immédiate à cinq lignes de métro et une desserte optimale de l'ensemble du réseau parisien. #66d