Appartement 1 pièce 18 m² à vendre à Lyon

iad France - Fabien Torrecillas vous propose: PENTES DE LA CROIX-ROUSSE - STUDIO AVEC MEZZANINE - CALME - FAIBLES CHARGES Au cOEur des pentes de la Croix-Rousse, dans un secteur recherché, découvrez ce studio de 18 m² avec mezzanine, situé au 3e étage d'un immeuble ancien. L'appartement bénéficie d'une exposition Ouest et sans vis-vis, lui assurant une luminosité agréable tout au long de la journée. Il profite d'un environnement calme, rare pour le secteur. Ce bien séduit par son cachet préservé et ses éléments d'origine : - Plafond à la française, - Murs en pierre, - Cheminée ancienne, - Belle hauteur sous plafond, permettant l'aménagement d'un espace nuit en mezzanine. La pièce de vie s'organise autour d'un coin salon et d'un coin cuisine. La salle d'eau avec WC, entièrement rénovée, apporte du confort à l'ensemble. Les charges de copropriété très faibles et son DPE D constituent un véritable atout, aussi bien pour un investissement locatif, un pied-à-terre lyonnais, que pour des parents souhaitant loger leur enfant à Lyon. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement recherché, calme, luminosité et cachet de l'ancien. Contactez-moi pour une visite La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 273 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Torrecillas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978188571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 18 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 15 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2025 Consommation énergie primaire : 273 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 € et 760 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).