Appartement 1 pièce 18 m² à vendre à Nice

Niché en haut du quartier Borriglione, avenue Edmond de Rostand, ce studio de 18 m² se situe en rez-de-chaussée surélevé, équivalent à un premier étage, au sein d'une petite résidence calme et bien entretenue. Sa position dominante offre une vue dégagée sur les toits et sur le rez-de-jardin de la copropriété, pour un cadre de vie alliant calme et confort urbain. À seulement 5 minutes à pied du tramway et à moins de 15 minutes du campus universitaire de Valrose, le bien bénéficie d'un emplacement pratique et recherché, aussi bien pour un investissement locatif que pour un premier achat. La pièce de vie, orientée Est et baignée de lumière naturelle grâce à une grande baie vitrée, se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une terrasse de 5 m² aménageable. Sa belle hauteur sous plafond permet une optimisation intelligente de l'espace avec l'aménagement d'un coin nuit en mezzanine, apportant un réel confort au quotidien. Une entrée ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent cet espace fonctionnel. L'ensemble est en bon état général, avec un potentiel de modernisation rapide, idéal pour valoriser le bien ou améliorer sa rentabilité. Les charges de copropriété sont maîtrisées, à environ 65 € par mois, un atout supplémentaire pour un premier achat sécurisé ou un investissement locatif rentable dans ce secteur résidentiel prisé. Intéressé(e) ? Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite. #66d