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Résidence 1 pièce 18 m² à vendre à Saint-Mandé

SeLoger il y a 3 mois

Prix de vente

€84,000

Prix au m²

€4,667

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Résidence

Sous-type de bien

Résidence étudiante

Nb pièces

Surface

18 m²

Localisation

Région

Île-de-France

Département

Val-de-Marne

Ville

Saint-Mandé

Description

Investissement locatif sécurisé en résidence étudiante - gestion 100% déléguée. Loyers garantis par bail commercial, sans aucune gestion ni vacance locative, avec des revenus garantis. Le bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni par l'acquéreur ni par un proche, pendant toute la durée du bail commercial. • Studio 1 pièce de 18,29m² situé au 5e étage • Rentabilité de 5,5% • Revenus garantis via bail commercial : 4 476€ HT / an • Forte décote de prix offrant d'excellentes perspectives de plus-value à la revente. Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant de neutraliser l'imposition sur les revenus locatifs pendant de nombreuses années. Le bien est exploité par un gestionnaire reconnu de résidences étudiantes, dans le cadre d'un bail commercial sécurisé, garantissant le versement des loyers dès l'acquisition, indépendamment du taux d'occupation du logement. À l'issue du bail commercial, possibilité de récupérer le bien moyennant une indemnité, puis de le revendre sur le marché libre. • 400m Ligne 1 - métro Saint-Mandé • 800m Ligne 9 - métro Porte de Montreuil #66d

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Sécurité

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