Résidence 1 pièce 18 m² à vendre à Villetaneuse

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence ETUDIANTE avec services (uniquement investissement : pas de possibilité d'y habiter ou d'y loger un proche). Studio de 18,20 m², situé au rez-de-chaussée. Cet appartement est situé dans la résidence André Désilles : Cet établissement moderne, propose à ses étudiants une laverie, un accès internet gratuit, un parking extérieur et des services à la carte, dont des distributeurs de boissons, une laverie, un parking, un service ménage, une salle petit-déjeuner et le prêt d'aspirateur ou de fer à repasser. Loyer annuel : 3 297 euros Rendement locatif de 6.85 % soit net de charges et taxe foncière 4.36% Gestionnaire/Locataire : Reside Etudes La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. AVANTAGES de cette opportunité : - Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial. - Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative) - Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs). - Une sélection d'emplacements Premium. L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors). Surface : 18 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 145 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2021 Consommation énergie primaire : 223 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué #66d