Appartement 1 pièce 19 m² à louer à Bruz

**Rare - Bruz-Rennes - Studio dans monument historique (mh) refait à neuf** Ce bien d'exception est situé au premier étage du magnifique Manoir de Saint-Armel qui est classé en Monument Historique- MH. Les travaux de rénovation des parties communes intérieures et extérieures se terminent actuellement sous la supervision des architectes des Bâtiments de France. La livraison est prévue pour le 1er trimestre 2026. Le studio sera livré avec parquet en chêne, peinture Farrow & Ball, salle de bain complète et kitchenette. Ce bien rare a plusieurs utilisations possibles : - pour un utilisateur : en tant que pied-à-terre ou habitation principale, - pour un investisseur : pour de la location meublée ou même pour de la location meublée touristique car une déclaration a déjà été effectuée dans les règles à la Mairie de BRUZ et le local a obtenu un numéro d'enregistrement. Le tarif par nuit varie dans ce cas d'environ 70€ et peut aller jusqu'à 120€. Véritable trésor historique et patrimonial breton, le Manoir de Saint-Armel est un édifice qui dispose d'un environnement particulièrement calme et bucolique et les propriétaires ont à leur disposition le parc magnifique qui l'entoure. La situation est idéale car il se situe à : - 4mn des commerces et services de Bruz en vélo (bus, mairie, écoles, poste...) - 4mn de la gare de Bruz en voiture - 8mn du centre-ville de Rennes en train - 3mn de la DGA - Direction générale de l'Armement - division expertise électronique - 8mn du Campus Universitaire de Ker Lann en voiture Ker Lann, est un immense campus avec 16 Écoles (6000 étudiants) et 55 entreprises (2000 salariés) Les travaux de rénovation seront terminés dans quelques mois. Tous les matériaux sont de grandes qualités, y compris pour les intérieurs : double vitrage, isolation thermique et phonique, électricité refaite à neuf, peinture Farrow & Ball, parquet chêne, salle de bain et kitchenette. Une visite sur place est possible le 25 novembre entre 9h et 14h. Surface au sol : 20,80 m², surface carrez totale : 19,33 m² Prix de vente : 115.000€