Résidence 1 pièce 19 m² à vendre à Seichebrières

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de services EHPAD sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 6 858 € • Rentabilité : 7,79 % • Gestionnaire : SARL Ehpad Le Relais de la Vallée Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (SARL EHPAD Le Relais de la Vallée), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cette chambre située au 1er étage offre un agencement fonctionnel et agréable. Elle comprend une chambre, une salle d'eau et un wc. À propos de la résidence : La résidence Le Relais de la Vallée est une résidence EHPAD, idéalement située à Seichebrières, à proximité d'un cadre naturel au coeur de la forêt d'Orléans. Elle accueille une clientèle médicalisée dépendante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son implantation à environ 35 minutes d'Orléans et 1h30 de Paris renforce son attractivité. L'établissement propose un ensemble de services : accueil, restauration, blanchisserie, animations quotidiennes, jardin. Il dispose d'une capacité d'accueil d'environ 30 lits en copropriété. A propos du gestionnaire occupant : La SARL EHPAD Le Relais de la Vallée est un gestionnaire à taille humaine, actif depuis 1999 dans l'hébergement médicalisé pour personnes âgées dépendantes, reconnu pour son sérieux et la qualité de son accompagnement. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Theo Bouakaz agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 25381 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC