Résidence 1 pièce 19 m² à vendre à Marseille

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€67,200

Prix au m²

€3,537

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Résidence

Sous-type de bien

Résidence étudiante

Nb pièces

Surface

19 m²

Localisation

Région

Provence-Alpes-Côte d'Azur

Département

Bouches-du-Rhône

Ville

Marseille

Arrondissement

Marseille 6e Arrondissement

Description

POUR LES INVESTISSEURS : LMNP avec bail commercial, pas d'occupation possible Loyers annuels sécurisés : 3421,28 euros HT // Rentabilité annuelle : 5,09% LES ESTUDINES N°1 des résidences étudiantes, 17 000 logements en exploitation et 120 résidences partout en France Opportunité disponible dans une résidence gérée pour étudiant, en plein coeur de Marseille, la résidence bénéficie d'une situation exceptionnelle, à quelques pas du métro Castellane reliant aussi bien les facultés de la Timone que la gare Saint-Charles ou le Vieux-Port. Vous trouverez également toutes les commodités nécessaires à proximité de la résidence : supermarchés, boulangerie, pharmacie, presse, cinéma... - Appartement 1 pièce - Surface : 19,13m2 - Loyers annuels sécurisés : 3421,28 euros HT - Rentabilité annuelle : 5,09% - Nombre de lots : 80 - En exploitation depuis 25/08/2012 - Les honoraires sont à la charge du vendeur Gestion locative 100% déléguée Loyers nets de charges de copropriété, peu ou pas fiscalisés dans le cadre de l'amortissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) Investissement locatif sécurisé : loyers encadrés par bail commercial de 9 ans, gestionnaire confirmé depuis 1989, rentabilité prouvée. Idéal pour convertir votre capital en rente et/ou utiliser le levier du crédit pour vous constituer un patrimoine immobilier de qualité. Prenez attache avec un de nos conseillers spécialisés pour étudier votre projet d'investissement. Référence annonce : 6544 Consommation énergétique : 202 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 5 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 80

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