Appartement 1 pièce 19 m² à vendre à Décines-Charpieu

DECINES-CHARPIEU - STUDIO - 32 M² AU SOL - APPARTEMENT LUMINEUX ET RÉCENT DE 2019 - PLACE DE PARKING PRIVATIVE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité ce studio lumineux et fonctionnel situé au 44 rue de la Fraternité à Décines-Charpieu, dans une petite copropriété récente et bien entretenue (2019) et composée seulement 13 lots d'habitation. Ce studio en duplex offre 32 m² au sol et 19 m² loi Carrez. Parfaitement optimisé, il conviendra parfaitement à un investisseur à la recherche d'un bon rendement ou à un jeune actif/primo-accédant souhaitant vivre ou démarrer dans un secteur dynamique à deux pas des écoles, commerces et transports. Actuellement loué jusqu'au 01/11/2027, il constitue un placement rentable, avec un excellent DPE D, des charges faibles (64€/mois) et une consommation électrique individuelle (chauffage + eau chaude). Visite virtuelle disponible sur demande ! CÔTÉ PRATIQUE : Studio devisé en 3 parties - Coin salon avec cuisine ouverte de 18m2 - Coin nuit sous pente de toit de 8m2 - Salle d'eau avec douche et wc de 2,7m2 CÔTÉ TECHNIQUE : État général : Bien entretien et toujours sous garantie décennale de 2019 1 Place de parking privée Chauffage et production d'eau chaude individuelle électrique Charges de copropriété mensuel : 64€/mois Taxe Foncière : 525€ Loyer actuel: 339€ charges comprises ENVIRONNEMENT : - 200m de l'arrêt de tram Décines centre - 200m de l'arrêt de bus la plus proche - 3km de la gare Vaulx-en-Velin - La Soie - En voiture : Accès rapide (2km) à l'autoroute A46 et à la Rocade Est Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet appartement lumineux, idéalement situé et offrant un confort de vie optimal. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Loic Fernandez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°898127121. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris