Résidence 1 pièce 19 m² à vendre à Marseille

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€99,000

Prix au m²

€5,211

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Résidence

Sous-type de bien

Studio

Nb pièces

Surface

19 m²

Localisation

Département

Bouches-du-Rhône

Ville

Marseille

Description

Emeis - Clinique Madeleine Rémuzat - Marseille Investissez à MARSEILLE en toute sérénité : un bien déjà loué, géré et entretenu, avec une fiscalité optimisée. Données financières : - Prix de vente : 99000 € - Loyer annuel : 5463.52 € - Rentabilité brute : 5.52 % - Rentabilité nette * : 4.65 % Le bien : Au premier étage, un studio comprenant une entrée, une pièce avec coin cuisine, une salle d'eau avec water-closet La résidence : EHPAD - Emeis - Clinique Madeleine Rémuzat - Marseille (13) - située au 515 Rue Saint-Pierre Marseille 13012 Investissement stratégique en secteur santé au coeur du 12e arrondissement de Marseille. Emplacement premium à proximité immédiate de l'Hôpital de la Timone, garantissant une synergie médicale forte et une valorisation pérenne de l'actif. Sécurité et rende Gestion et sécurité locative : Le bail commercial en cours est confié à Emeis, gestionnaire reconnu, qui assure le versement des loyers et la gestion locative de la résidence. Fiscalité avantageuse : Statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) : possibilité d'amortissement et d'optimisation fiscale, revenus locatifs peu ou pas imposés selon régime. Atouts de ce bien: - Idéal pour un premier investissement ou un placement patrimonial. - Le bien est vendu loué, géré et entretenu, vous n'avez donc rien à gérer au quotidien. - Alternative sécurisée aux placements financiers classiques. - Gestionnaire professionnel : Emeis. * Rentabilité nette = (Loyer annuel - Charges de copropriété - Taxe foncière) / Prix du bien. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations, recevoir le dossier complet ou organiser une visite. Nous accompagnons chaque investisseur avec la même exigence, qu'il s'agisse d'un premier projet ou d'une stratégie patrimoniale confirmée. Référence annonce : 1429 Les honoraires sont à la charge du vendeur

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Sécurité

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