Résidence 1 pièce 19 m² à vendre à Nice

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence EHPAD avec services (uniquement investissement : pas de possibilité d'y habiter ou d'y loger un proche). Studio de 18.98 m², situé au 4ème étage. Loyer annuel : 12 588euros Rendement locatif de 7.9% soit net de charges et taxe foncière : 7.58% net Gestionnaire/Locataire : DOMUSVI Cet appartement est situé dans la résidence LA PALMERAIE au 40 chemin des Sablières à NICE : Nice, capitale du département des Alpes-Maritimes, est une perle de la Côte d'Azur. Bordée par les eaux turquoise de la Méditerranée, elle s'étend le long de la célèbre baie des Anges. La ville séduit par son climat ensoleillé, son patrimoine architectural et sa Promenade des Anglais emblématique. Nice bénéficie d'un emplacement privilégié sur la Côte d'Azur, à proximité de villes emblématiques comme Cannes, Antibes, Monaco, toutes facilement accessibles en voiture ou en train. Au sein d'un bâtiment moderne, de multiples lieux de vie sont à la disposition des résidents : salle de restaurant, d'animations, bibliothèque. Organisée autour de deux patios arborés de palmiers et citronniers, la Palmeraie offre des terrasses fleuries et aménagées de transats, parasols et salon de jardin permettant de profiter du climat privilégié de la région. La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. AVANTAGES de cette opportunité : - Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial. - Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative) - Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs). - Une sélection d'emplacements Premium. L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors). SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence EHPAD avec services (uniquement investissement : pas de possibilité d'y habiter ou d'y loger un proche). Surface : 19 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 56 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/01/2026 Consommation énergie primaire : 101 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué