Appartement 1 pièce 19 m² à vendre à Metz

Spécial INVESTISSEUR // BAIL COMMERCIAL // GESTION LOCATVIE COMPLETTE // LAVERIE // SALLE DE FITNESS // PARKING // OPPORTUNITE // CLE EN MAIN // Idéalement situé au sein d'une résidence universitaire bien entretenue, ce studio représente une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant optimiser leur patrimoine immobilier. Cette résidence de renom, composée de 93 appartements, propose une gamme complète de services dédiés au confort des résidents. D'une superficie de 19 m², le studio a été conçu pour offrir un espace fonctionnel et agréable. Il se compose d'une entrée avec un coin cuisine, d'une salle de bain équipée (baignoire, meuble vasque et WC), ainsi que d'une pièce de vie polyvalente servant à la fois de chambre et d'espace de travail. Un balcon privatif vient compléter cet ensemble, apportant une touche de confort supplémentaire. L'investissement est sécurisé grâce à une gestion locative assurée par ESPACES 2 RÉSIDENCE. Un bail commercial est en place, garantissant le versement des loyers tous les trois mois à hauteur de 425 €, assurant ainsi un revenu régulier aux investisseurs. Les résidents bénéficient d'installations de qualité : salle de sport, laverie, et un réfectoire offrant un petit-déjeuner hebdomadaire gratuit. Sécurisée et bien entretenue, la résidence garantit une gestion sans souci. De plus, une place de stationnement en sous-sol est incluse pour un confort optimal. Un autre atout majeur : en cas de vacance locative, les loyers restent garantis, offrant une protection financière supplémentaire aux investisseurs. Une opportunité clé en main : aucun effort de gestion de votre part, des revenus dès le premier jour. Ne passez pas à côté de cette offre ! Contactez-moi pour plus d'informations. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 191 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 11.3€ par mois (soit 135.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 261 et classe CLIMAT A indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Dier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 933186355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.