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Résidence 1 pièce 19 m² à vendre à Mulhouse

leboncoin
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Prix de vente
€59,562
Prix au m²
€3,135

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Résidence
Sous-type de bien
Résidence étudiante
Nb pièces
1
Surface
19 m²

Localisation

Département
Haut-Rhin
Ville
Mulhouse

Description

MULHOUSE - CAMPUS FONDERIE Investissement en résidence étudiante - Revenus sécurisés Spécial investisseur | Placement clé en main sans contrainte de gestion Studio meublé de 19.13 m², situé au 5e étage de la résidence étudiante LE QUAI - gérée par Les Belles Années, à proximité immédiate du Campus Fonderie. Les atouts de l'investissement • Rentabilité : 5 %- Brut • Revenus locatifs sécurisés par bail commercial ferme jusqu'en 2035 renouvelable. • Loyers indexés selon les conditions contractuelles du bail • Revenus annuels : 2 978 € net de TVA • Aucune gestion, aucune vacance locative • Statut LMNP : revenus pas ou très faiblement imposés sur une durée de 20 ans avec le mécanisme d'amortissement • Bien vendu meublé, en excellent état • DPE D - place de stationnement Résidence étudiante très bien entretenue avec services (sécurité, intendant, fitness, coworking, laverie), parfaitement située : universités, transports et commerces à proximité immédiate. Informations financières • Prix de vente (mobilier inclus) : 59 562 € • Charges Syndic : 216 €/an - Taxe foncière :219 €/an • Copropriété de 179 lots - aucune procédure en cours Un investissement patrimonial sécurisé, idéal pour percevoir des revenus réguliers et évolutifs sans contrainte de gestion. Contactez Vanessa Verpillot pour plus d'informations. Référence annonce : 260304-115353_D2256954D Date de réalisation du diagnostic : 12/12/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 179 Charges prévisionnelles annuelles : 216 €

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