Résidence 1 pièce 19 m² à vendre à Aix-en-Provence

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€86,000

Prix au m²

€4,526

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Résidence

Sous-type de bien

Résidence étudiante

Nb pièces

Surface

19 m²

Localisation

Département

Bouches-du-Rhône

Ville

Aix-en-Provence

Description

Student Factory - Aix en Provence - Pont de l'arc - 196 - 13 INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Étudiante A Aix-en-Provence (13080) Investissement LMNP en résidence Étudiante à Aix-en-Provence (13080), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé. Prix de vente de 86 000 € frais d'agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 4 559 € / an, soit une rentabilité de 5.3 % Appartement lot de copropriété 196 (n°B 233) et parking lot 13 (n°13). Appartement Studio de 19.33 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est Student Factory (RE). Le bail s'achèvera le 23 juillet 2028. Le preneur aura la faculté de donner congé à l'expiration de chaque de chaque période triennale. Le loyer annuel hors taxes est de 4 559 € / an (source : facture de loyers du 1er trimestre 2026) pour 286 € de taxe foncière (hors TEOM - Source : Taxe foncière 2025), 1 268 € de charges de copropriété annuelles (source : Appel de fonds du quatrième trimestre 2025) et 120 € / an de frais de gestion annuel annuel (source : facture de loyers du 1er trimestre 2026) . Il y a une procédure en cours sur cette résidence (point 20 du pv ag 2024 et point 18 du pv ag 2025). Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées]. Retrouvez toute notre sélection sur *** Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur. 82 904.00 € Hors Honoraires Référence annonce : StudentFactory_Aixen

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