Appartement 1 pièce 19 m² à vendre à Paris

FREDéLION Buttes-Chaumont vous présente en exclusivité un studio de 19 m², idéalement situé à proximité immédiate des Buttes Bergère et du Parc des Buttes-Chaumont, au rez-de-chaussée d'un bel immeuble des années 1930. L'immeuble, récemment ravalé, offre une copropriété bien entretenue, un véritable atout pour ce type de bien ancien, alliant le charme de l'ancien à une gestion saine et rassurante. Ce studio en très bon état se compose d'une entrée avec rangements, d'une agréable pièce de vie avec coin cuisine entièrement équipé, optimisée pour offrir un espace fonctionnel et confortable au quotidien, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'agencement a été pensé pour maximiser chaque mètre carré et garantir une circulation fluide. Fait rare pour un immeuble de cette époque : le bien bénéficie d'un DPE classé C, un excellent niveau de performance énergétique, offrant un confort thermique appréciable et une meilleure maîtrise des consommations. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien représente une opportunité intéressante grâce à sa forte demande locative dans le secteur et sa facilité de gestion. Situé dans un quartier dynamique et recherché du 19ème arrondissement, à proximité immédiate des commerces de bouche, restaurants, transports en commun et espaces verts, il offre un cadre de vie agréable, entre animation de quartier et espaces de détente. La proximité du Parc des Buttes-Chaumont constitue un véritable atout pour profiter d'un environnement verdoyant au quotidien. Ce bien représente également une opportunité rare sur le secteur à ce niveau de prestations. Contactez-nous pour toute information complémentaire et pour organiser une visite. L'agence FREDéLION Buttes-Chaumont, située au 35 avenue Simon Bolivar, se tient à votre entière disposition pour estimer votre bien. Estimation offerte, précise, rapide et sans engagement. Copropriété de 41 lots. Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 1 588 €.