Résidence 1 pièce 19 m² à vendre à Sathonay-Camp

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT : 9033€ • Rentabilité : 7.23% • Gestionnaire : Omeris Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien : - Chambre située au 1er étage comprenant : une pièce principale avec placard, une salle d'eau avec wc. - La résidence Ehpad du Cercle est idéalement située à Sathonay Camp, à 500m des commerces. Elle offre un cadre calme et apaisant et propose diverses activités comme la gym douce, le chant, des sorties à l'extérieur. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Les consommations DPE et GES indiquées correspondent à bien similaire de 19,3m² réalisé en juin 2023 dans la résidence selon la méthode en vigueur actuellement (DPE 3CL 2021). Le coin du LMNP - Marine Faure agent basé à NEUILLY SUR SEINE - [Coordonnées masquées] - Plus d'informations sur [Coordonnées masquées] réf. 24259 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 78 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur Surface : 19 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2023 Consommation énergie primaire : 174 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 150 € et 320 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)