Appartement 1 pièce 19 m² à vendre à Pessac

🏡 EXCLUSIVITÉ - STUDIO OPTIMISÉ, REFAIT À NEUF, AVEC LOGGIA ET ASCENSEUR - IDÉAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT ! Description du Bien Découvrez ce magnifique studio de 19,32 m² entièrement refait à neuf, situé au 4ème étage avec ascenseur dans une résidence très prisée. L'agencement a été pensé et optimisé de manière professionnelle pour offrir un espace de vie fonctionnel et confortable, maximisant chaque mètre carré. Points Forts et Aménagements • Agencement Optimal : L'espace nuit est astucieusement séparé grâce à un grand lit en mezzanine, libérant l'espace au sol pour le coin salon/bureau. • Cuisine Indépendante et Équipée : Profitez d'une cuisine séparée, totalement équipée (électroménager neuf inclus) offrant tout le confort nécessaire. • Loggia Privative : Un véritable atout ! La loggia très agréable, sans aucun vis-à- vis, est idéale pour les petits déjeuners au soleil ou un moment de détente. • Salle d'Eau Moderne : Belle salle de bain refaite à neuf avec une douche cabine et des finitions contemporaines. Chauffage compris dans les charges Cadre de Vie Idéal • Situation Stratégique : o Pour Étudiants : Proximité immédiate des facultés et campus universitaires, garantissant une forte demande locative. o Pour Jeunes Couples : Un cocon parfait pour un premier achat. • Commodités et Transports : L'appartement est proche de toutes les commodités (commerces, supermarché, transports en commun) simplifiant le quotidien. • Résidence Agréable : La résidence offre un environnement de vie de qualité : o Verdure : Des espaces verts autour de la résidence, parfaits pour les balades, les enfants ou les animaux de compagnie. o Stationnement : Un parking non nominatif est à disposition des résidents, un confort non négligeable en ville. Façade en cours de rénovation Conclusion Rare sur le marché, ce studio clé en main n'attend que ses nouveaux propriétaires. Son état impeccable (refait à neuf), son aménagement intelligent et sa loggia en font une opportunité exceptionnelle. À voir à tout prix ! Idéal pour un investissement locatif (rentabilité assurée) ou pour un premier achat sans travaux. Informations Pratiques : • Surface Carrez : 19,32 m² • Étage : 4ème avec Ascenseur • Type de Chauffage : Au sol • DPE : E • Prix de Vente : 113000