Appartement 1 pièce 19 m² à louer à Strasbourg

? À louer - Studio 19 m² - 12 rue de l'Argonne, Strasbourg ? Situé au 6 € étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, ce studio de 19 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. ? Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'un coin cuisine équipé ??, d'une salle de bains ? ainsi que de WC séparés ?, un véritable atout pour ce type de bien. Son emplacement en étage élevé garantit calme et luminosité ?? . ? Emplacement privilégié :À proximité immédiate des universités, lycées et écoles, ce logement est idéal pour les étudiants. Il bénéficie également d'un accès rapide à tous les transports en commun ??, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les différents quartiers de Strasbourg. ? Les atouts : 6 € étage avec ascenseur ?? WC séparés ? Coin cuisine ? Proche établissements scolaires et universitaires ? Transports en commun à proximité ? Surface optimisée de 19 m² Disponible de suite ! Loyer 357.00 euros + 100.00 euros de provisions sur charges avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : un mois de loyer hors charges soit 450.00 euros Frais d'agence : 190.00 euros + 57.00 euros soit 247.00 euros TTC. (barème maximum 10.00 euros/m² pour la constitution du dossier, visite et rédaction de bail et 3.00 euros/m² pour l'établissement de l'état des lieux.) ?Visite sur présentation d'un dossier éligible au préalable. Merci de nous envoyer l'ensemble des documents (locataire(s) et garant(s)) à : - Carte d'identité recto-verso - Dernier avis d'imposition - Contrat de travail - Certificat de scolarité - 3 derniers bulletins de paie - Taxe foncière/ attestation d'hébergement à titre gratuit/ 3 dernières quittances de loyer Honoraires de 247 euros TTC à la charge du locataire comprenant 57 euros TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 357 euros/mois. Provision sur charges 100 euros/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 357 euros. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010.00 et 1420.00 euros.