Appartement 1 pièce 19 m² à vendre à Marseille

Aixty Marseille - Vous propose en exclusivité Dans le secteur Saint pierre entre le 12eme et le 5eme, un studio de 19 m² carrez avec Parking + Bail Commercial en cours mais que l'on peut rompre avec un délai de 6 mois. Construction de 2008, dans une résidence propre et entretenue, exploité en meublé de tourisme. Actuellement, il existe une gestion complète et simplifiée, avec un loyer garanti de 239 €/mois. Possibilité de sortir du bail commercial en le rachetant. (voir conditions) Situé au 4ème et dernier étage, le bien bénéficie d'une vue dégagée. Le studio est meublé et dispose d'une kitchenette équipée (plaques + réfrigérateur), d'une salle d'eau avec WC, d'un dressing dans l'entré, ainsi que du double vitrage. La résidence propose également un lave-linge en parties communes, un gardien, et un accès rapide aux autoroutes. À seulement 5 minutes à pied du tramway, cet investissement combine tranquillité, accessibilité et rentabilité. Oui, studio exposé sud Oui, le parking est en sous sol, Oui, proximité immédiate avec les transports en communs, Oui actuellement exploité en bail commercial (révocablement facilement) Non, pas de balcon ni de terrasse Non, il n'y a pas de cave. - Potentiel locatif 650 € / mois en exploitation hors bail commercial (Studio + Parking) Informations techniques DPE : C (optimisable)| GES : C Charges : environ 160€ / mois Taxe foncière : environ 750 € Procédures : aucunes en cours à notre connaissance Prix de vente : 46 000 € Honoraires à la charge vendeur RCS : 982 785 834 Marseille Retrouvez toutes les photos, le descriptif détaillé et les infos quartier sur [URL masquée pour votre sécurité] Surface : 21 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 50 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2025 Consommation énergie primaire : 168 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340 € et 510 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).