Résidence 1 pièce 19 m² à vendre à Nice

Investissement LMNP - Studio meublé en résidence d'affaires - Nice Est - Belle rentabilité de 6.3% brut Découvrez ce studio meublé et équipé, idéalement situé à Nice, au sein d'une résidence d'affaires recherchée. Ce T1, d'une configuration fonctionnelle, se trouve au niveau R+2, offrant un espace optimisé et prêt à l'exploitation. Le bien se compose d'une entrée avec kitchenette, d'un séjour lumineux ainsi que d'une salle de douche avec wc. L'ensemble est propre, bien conçu et conforme aux standards des résidences d'affaires, offrant un hébergement pratique et adapté à une clientèle professionnelle. Situé dans le quartier dynamique de Nice Est, à proximité immédiate du tramway, des commerces et des accès rapides vers le centre-ville, le port et l'université, l'emplacement bénéficie d'une excellente attractivité. A seulement 15 minutes à pied du Vieux Nice et à 20 minutes de marche de la promenade des Anglais Un secteur en pleine évolution, idéal pour garantir une demande soutenue. La résidence, entretenue et gérée par un exploitant professionnel avec un bail commercial, assure une gestion complète du bien. Vous bénéficiez d'un investissement LMNP clé en main grâce au bail commercial en place, offrant un loyer annuel sécurisé de 5 654 euros HT. Ce studio en résidence d'affaires est proposé au prix de 90 000 euros, incluant l'appartement, les meubles, les honoraires et l'accompagnement administratif et juridique. Prenez contact avec notre conseiller en investissement au : Dans une copropriété de 174 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370.00 euros et 560.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).