Résidence 1 pièce 19 m² à vendre à Clermont-Ferrand

Idéalement situé à proximité immédiate des facultés, du CHU et des transports en commun (tramway et bus), découvrez ce studio de 18,50 m2, au 3e étage d'une résidence étudiante avec services, parfaitement entretenue. L'appartement, vendu loué dans le cadre d'un bail commercial, constitue un investissement sécurisé avec gestion totalement déléguée. Le bien se compose : - D'une pièce de vie avec espace nuit et bureau, - D'une kitchenette équipée, - D'une salle d'eau avec WC. La résidence est exploitée par un gestionnaire reconnu, offrant des prestations adaptées aux étudiants et garantissant une forte demande locative. Investissement LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) avec : - Loyers sécurisés par bail commercial, - Gestion locative 100 % déléguée, - Rentabilité attractive (environ 6 % brut). Les charges de copropriété sont directement prises en charge dans le cadre de l'exploitation. DPE : C Prix de vente : 49 500 EUR FAI (dont 5 000 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur) Réf : T2025-54 Surface : 19 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 255 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2026 Consommation énergie primaire : 172 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 90 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 € et 650 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).