Appartement 1 pièce 19 m² à vendre à Lille

EXCLUSIVITÉ - STUDIO LUMINEUX - IDÉAL INVESTISSEUR OU 1ER ACHAT Situé rue d'Enia, à proximité immédiate du métro Montebello, découvrez ce studio au sein d'une résidence récente de 1995, offrant un cadre de vie pratique et recherché. Implanté au 2e étage avec ascenseur, cet appartement STUDIO de 18.66 m² habitables en bon état général se compose : • d'une entrée avec double placard • d'une pièce principale lumineuse • d'une cuisine aménagée et équipée • d'une salle de douches avec WC Prix : 93 000 euros FAI (hors droits d'enregistrement ) Les atouts du bien : • Résidence sécurisée avec interphone • Appartement situé en étage avec ascenseur • Double vitrage (confort thermique et phonique) • Bonne distribution des espaces • Luminosité agréable • Classe énergétique C • Proximité immédiate des transports et commodités Côté investissement : • Bien actuellement loué 506 euros / mois dont 50 euros de charges • Revenus locatifs immédiats • Locataire sérieux en place, loyers réglés régulièrement sans incident • Bail en cours depuis le 28 mai 2024 • Rentabilité brute attractive d'environ 6,52 % Un bien polyvalent, parfait pour un investissement sécurisé ou un premier achat dans un secteur dynamique. Surface : 19 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/08/2021 Consommation énergie primaire : 165 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 86 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 € et 600 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)