Appartement 1 pièce 19 m² à vendre à Nantes

SAINT FELIX ERDRE. rue de la Carterie. Type 1 avec PARKING - EXCLUSIVITE Idéalement situé entre le centre-ville et les facultés, cet appartement représente une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un placement sûr et recherché. Au 2€ étage d'une résidence bien entretenue de 1995, ce T1 de 18,75 m² en bon état propose une configuration fonctionnelle : entrée avec coin cuisine et placard, pièce de vie lumineuse exposée plein sud avec vue dégagée, salle de bains avec WC. Le bien bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate du tramway, des bords de l'Erdre, des commerces et du marché de Talensac. Une place de stationnement couverte privative, élément rare renforçant la valeur locative du bien. Environnement calme, à proximité immédiate des transports (tramway ligne 2 - Motte Rouge)), des bords de l'Erdre, de l'Ile de Versailles, des commerces près du Pont Saint Mihiel et du marché de Talensac. Produit adapté à un investissement locatif sécurisé, avec une demande soutenue sur ce secteur. Contact : Pierre-Marie POIRIER Honoraires inclus de 8.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 92 000 €. Dans une copropriété de 57 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 372.00 et 505.00 €.