Appartement 1 pièce 19 m² à vendre à Paris

Au coeur de Paris, au sein d'un immeuble de caractère édifié en 1881, cet appartement de 19 m² Carrez se situe en rez-de-chaussée sur cour, dans un environnement particulièrement calme. Pensé comme un véritable cocon, il représente une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un premier pied-à-terre, notamment pour un étudiant ou un jeune actif. Entièrement rénové et aménagé par son propriétaire, il est composé d'un espace de vie optimisé avec des meubles sur mesure, permettant d'exploiter intelligemment chaque mètre carré. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et soignée, prête à accueillir immédiatement un occupant. La pièce principale bénéficie d'une luminosité agréable, renforcée par son ouverture sur cour, limitant efficacement les nuisances sonores. Le parquet massif apporte du cachet et s'inscrit parfaitement dans l'esprit de l'ancien. La cuisine équipée permet un usage quotidien confortable, complétée par des rangements intégrés discrets et fonctionnels. Les huisseries en double vitrage ainsi que les volets roulants électriques participent au confort thermique et phonique. L'appartement dispose également d'une salle d'eau indépendante. L'ensemble est en excellent état, sans travaux à prévoir. Le chauffage individuel électrique ainsi que la production d'eau chaude par ballon électrique assurent une gestion autonome. La copropriété, bien entretenue et à taille humaine (4 étages), présente des charges maîtrisées. L'environnement immédiat est particulièrement recherché pour sa praticité et sa qualité de vie. Les stations de métro Glacière et Corvisart permettent de rejoindre facilement les principaux pôles parisiens. À proximité immédiate, de nombreux établissements scolaires, commerces et espaces verts viennent compléter l'attractivité du secteur, avec notamment le Mail de Bièvre, le jardin Brassaï et le parc Montsouris, offrant de véritables respirations au coeur de la ville. Un bien rare sur le secteur, alliant charme de l'ancien, optimisation des espaces et confort moderne. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 456 € / an - Charges de copropriété : 55 € / mois - DPE : E - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.