Résidence 1 pièce 19 m² à vendre à Paris

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 5 466 € • Rentabilité : 6.07 % • Gestionnaire : Les Estudines Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Les Estudines), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 5ème étage offre une disposition fonctionnelle et agréable : une entrée avec coin cuisine, une salle de séjour et une salle d'eau-wc. À propos de la résidence : La résidence Les Estudines Descartes est une résidence étudiante, idéalement située à Paris 19ème, à proximité du parc de la Villette et de la Cité des Sciences. Elle accueille une clientèle étudiante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement à proximité du métro ligne 7 (Porte de la Villette), du tramway T3b et à quelques minutes du périphérique parisien lui confère une forte attractivité. L'établissement propose une offre de services globale : accueil, Wi-Fi, salle de sport, blanchisserie, accès sécurisé. À propos du gestionnaire occupant : Les Estudines est un acteur majeur du logement étudiant en France, avec plus de 90 résidences réparties sur le territoire et une solide expérience dans la gestion d'actifs immobiliers. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Charlène Levignac agent basé à NEUILLY SUR SEINE - [Coordonnées masquées] - Plus d'informations sur [Coordonnées masquées] réf. 25222 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Surface : 19 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2025 Consommation énergie primaire : 246 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 471 € et 637 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d