Appartement 1 pièce 20 m² à vendre à Villeurbanne

LA DOUA - Idéal primo accédant ou investisseur (libre de toute location) - Situé à Villeurbanne, au coeur du quartier de la Doua, cet appartement de 18 m² entièrement rénové est une opportunité rare à la vente, à seulement 300 m du plus grand campus universitaire de la région. Dans une résidence des années 90, sécurisée avec gardien et très bien entretenue, l'appartement vient d'être intégralement refait du sol au plafond. L'agencement est optimal pour cette surface. Les atouts : - Résidence sécurisée, gardien, ascenseur - Très bien situé : tram T1 (INSA) à 2 min, tram T6 à venir début 2026 - Forte demande locative dans le secteur - Pas de travaux à prévoir Parfait pour un investisseur recherchant un bien prêt à louer ou à occuper. À visiter rapidement. Possibilité d'acquisition d'un parking en sous-sol pour 15 000Euros. Contactez l'agence Salengro Immo (13 Place Wilson 69100 Villleurbanne) au [Coordonnées masquées] (consultez aussi notre site internet: *** ou téléchargez notre application mobile SALENGRO IMMO) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 540 Euros et 780 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 2635 Date de réalisation du diagnostic : 18/08/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 286 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 € et 780 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).