Résidence 1 pièce 20 m² à vendre à Belley

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence EHPAD avec services (uniquement investissement : pas de possibilité d'y habiter ou d'y loger un proche). Appartement type 1 de 20.12m² Cet appartement est situé dans la résidence Les Jardins Médicis Belley au 271, chemin de Charignin à BELLEY : Implantée à deux minutes du centre-ville, la résidence Les Jardins de Médicis bénéficie d'une situation idéale, proche de toutes les commodités et facilement accessible via l'autoroute A43. La résidence bénéficie d'un environnement calme et paisible, idéal pour assurer le confort et la sécurité des résidents et se trouve également à proximité des hôpitaux et cliniques. Loyer annuel : 8 544euros Rendement locatif de 7.4% soit net de charges et taxe foncière 7.15% Gestionnaire/Locataire : DOMUSVI La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. AVANTAGES de cette opportunité : - Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial. - Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative) - Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs). - Une sélection d'emplacements Premium. L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors).