Appartement 1 pièce 20 m² à vendre à Issy-les-Moulineaux

ISSY-LES-MOULINEAUX - STUDIO 20 m² AVEC BALCON - RÉSIDENCE AVEC CONCIERGERIE - 147 000 € Un studio lumineux dans une résidence d'exception Ce studio de 20 m² avec balcon se situe dans une résidence calme et sécurisée avec conciergerie, aux portes de Paris. L'immeuble récent de 2013 offre des prestations de qualité rarement disponibles pour un studio à ce prix. Au 4ème étage avec ascenseur, le studio comprend : - Un séjour spacieux de 15 m² - Une salle de bain moderne de 3 m² - Un balcon privatif de 3,3 m², véritable atout pour un studio - Vendu meublé, prêt à vivre ou à louer Les services de la résidence La résidence propose un cadre de vie particulièrement agréable : Conciergerie présente pour votre sécurité et confort quotidien - Salle TV commune - Buanderie - Places de parking privées disponibles au sous-sol - Ambiance calme dans un immeuble parfaitement entretenu Des charges exceptionnellement basses L'un des atouts majeurs de ce bien réside dans ses charges particulièrement contenues : - Charges mensuelles : 23 euros seulement - Chauffage et eau chaude inclus dans les charges - Taxe foncière stable : 360 euros par an - Aucun travaux prévu selon la dernière assemblée générale Emplacement et transports Le studio bénéficie d'un emplacement recherché à Issy-les-Moulineaux : - Gare RER C Issy-Val-de-Seine et Tramway T2 Suzanne Lenglen à proximité - Accès rapide à Paris et La Défense - Commerces, restaurants et services à pied - Ville dynamique avec cadre de vie agréable Pour investisseurs Le studio présente un potentiel locatif intéressant : - Loyers du secteur entre 750 et 900 euros mensuels - Rendement brut potentiel de 6 à 7% - Charges très faibles qui maximisent la rentabilité - Forte demande locative sur Issy-les-Moulineaux - Copropriété saine sans travaux à prévoir Prix : 147 000 euros Ce tarif représente une réelle opportunité pour Issy-les-Moulineaux, particulièrement pour un bien avec conciergerie et charges aussi maîtrisées. Idéal pour : - Premier achat ou pied-à-terre parisien - Investissement locatif avec gestion facilitée - Constitution de patrimoine immobilier Les biens de ce type avec des charges aussi contenues se font rares sur le marché. Visite sur rendez-vous. Informations complémentaires - Surface totale : 20,3 m² (dont 18,8 m² habitable et 3,3 m² de balcon) - 4ème étage avec ascenseur - Meublé - Chauffage et eau chaude collectifs inclus dans les charges - Charges de copropriété : 23 euros par mois - Taxe foncière : 360 euros par an - Immeuble de 2013 en excellent état