Résidence 1 pièce 20 m² à vendre à Strasbourg

ParuVendu il y a 2 mois

Prix de vente

€68,600

Prix au m²

€3,430

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Résidence

Sous-type de bien

Résidence étudiante

Nb pièces

Surface

20 m²

Localisation

Département

Bas-Rhin

Ville

Strasbourg

Description

Investissement locatif - Studio ETUDIANT en résidence gérée à Strasbourg Localisation Derrière les Halles Type de bien Studio meublé (T1) - 20,05 m² Carrez Situé au 1er étage d'une résidence. Bail commercial ferme de 9 ans, signé du 01/01/2024 au 31/12/2032. Données financières Prix de vente acte en mains : 76 420 € TTC (dont mobilier 600 €, honoraires inclus) Loyer annuel : 3 772 € Rentabilité brute : 5,5 % HT/HT Charges de copropriété non récupérables : 244 €/an Taxe foncière (2024) : 295 € Indexation du loyer : annuelle, ILC plafonné à + 2 % Avantages de l'investissement Revenus garantis par bail commercial avec un exploitant solide Loyers non dépendants de l'occupation réelle du logement Régime LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) : Revenus peu ou pas fiscalisés grâce aux amortissements Exploitant assurant la gestion, l'entretien et la location À propos de la résidence Résidence située à proximité immédiate du centre-ville et des transports. Très bonne rentabilité de la résidence : CA 2024 : 5,4 M€ / Résultat : 687 K€ avant loyer variable. Les appartements sont loués à une clientèle d'affaires et d'étudiants en courts ou longs séjours. Idéal pour Investisseur recherchant un revenu locatif sécurisé, sans gestion ni vacance, au coeur de Strasbourg, dans un secteur dynamique. Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Jean Michel COMTE

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier ParuVendu. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de ParuVendu.

Sur ParuVendu, vous pouvez contacter l'annonceur via le formulaire de contact ou en appelant le numéro de téléphone quand il est affiché sur la page de l'annonce. La création de compte n'est pas obligatoire.

ParuVendu

ParuVendu est un portail français de petites annonces, historiquement issu de la presse écrite, proposant des annonces immobilières de vente et de location de particuliers et de professionnels.

Notre avis

Note globale

Sécurité

ParuVendu est un portail historique de petites annonces en France. Le volume d'annonces immobilières a diminué ces dernières années face à la concurrence des grands portails, mais il reste une source complémentaire. Le site propose un mélange d'annonces de professionnels et de particuliers, restez vigilant pour ces dernières.