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Appartement neuf 1 pièce 20 m² à vendre à Gières

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€120,240

Prix au m²

€6,012

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier neuf

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement neuf

Sous-type de bien

Studio neuf

Nb pièces

Surface

20 m²

Localisation

Département

Isère

Ville

Gières

Description

A vendre : Studios et appartements T1 bis meublés, situés à Gières dans la résidence étudiante Altaïr, à proximité immédiate du Campus Universitaire et des transports (tram B et C, gare de Gières). Livraison prévue : juin 2027 Bail commercial 10 ans fermes et renouvelable, gestion intégrale assurée par LOGIFAC. Les logements de 19 à 26m2 (dont certains PMR) sont entièrement meublés et équipés (lit, bureau, TV, kitchenette, vaisselle, électroménager) Les services de la résidence Altaïr incluent : Wi-Fi, laverie, local vélos, salle de sport, espace coworking, prêt de matériel. Atouts fiscaux et réglementaires : Loyers garantis, sans vacance locative Gestion 100 % déléguée par un gestionnaire expérimenté Frais de notaire réduits Récupération possible de la TVA Statut LMNP éligible Rentabilité nette minimale la 1ère année (évolutive) : 4 % Taxe foncière estimée : 1 mois de loyer TTC à la charge du bailleur. Charges de copropriété non récupérables : 220euros TTC Remise commerciale EXCEPTIONNELLE de 15 000euros sur les premiers appartements vendus, n'attendez pas ! Exemple de lot disponible : Studio meublé de 19,80 m2 en dernier étage - 109 400 euros TTC. Contactez moi : Adeline BRUSORIO Agent Commercial - CIMM Immobilier [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur Adeline Brusorio - Agent commercial - EI - RSAC Grenoble 944 840 040 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR Honoraires à la charge du vendeur

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