Résidence 1 pièce 20 m² à vendre à Marseille

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D'Y HABITER OU D'Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence EHPAD avec services. Appartement type 1 de 20.40m² Loyer annuel : 9 469euros Rendement locatif de 5.5% soit net de charges et taxe foncière 5.19% Gestionnaire/Locataire : COLISEE Cet appartement est situé dans la résidence République-Dames au 44, boulevard des Dames à MARSEILLE : La Maison médicalisée République-Dames est idéalement située en plein centre de Marseille et offre des conditions d'hébergement de qualité avec de vastes chambres individuelles. L'établissement se distingue par son accessibilité et la qualité de ses prestations. La Maison est localisée dans le quartier des Docks et de la Cathédrale de la Major, à proximité du vieux port La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. AVANTAGES de cette opportunité : - Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial. - Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative) - Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs). - Une sélection d'emplacements Premium. L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors). SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D'Y HABITER OU D'Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence EHPAD avec services. Surface : 20 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2025 Consommation énergie primaire : 168 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué