Appartement 1 pièce 20 m² à vendre à Paris

Situé au 2ème étage d'un immeuble ancien dans le très joli passage du Désir, ce studio vient d'être **refait à neuf fin 2025/début 2026**. L'isolation thermique réalisée ainsi que les appareils électriques installés permettent à l'appartement d'être très performant sur le plan énergétique (DPE C). **La rénovation complète a été réalisée avec des matériaux de qualité** : électricité refaite à neuf et entièrement aux normes actuelles, plomberie neuve, chauffe-eau neuf, sols en parquet, carrelages refaits à neuf, radiateur à inertie pilotable à distance. Il surprend par son **calme et sa luminosité**. **Il n'a pas de vis-à-vis**. La belle hauteur sous plafond et la distribution rationnelle des pièces permettent d'envisager une très bonne optimisation de l'espace. Le passage du Désir, véritable havre de paix arboré, totalement piéton, est fermé à ses deux extrémités, rue du Faubourg Saint-Denis et Boulevard de Strasbourg, seulement accessible par ses résidents. Il est entouré de commerces et de restaurants à proximité. Il est desservi par les stations de métro Château d'Eau (ligne 4) et Gare de l'Est (lignes 4, 5 et 7), à seulement 10 minutes à pied du Canal Saint Martin. L'appartement comprend : - Une entrée avec couloir, - Un espace cuisine avec une grande fenêtre à double vitrage. Le mobilier de cuisine n'est pas installé, - Une pièce principale de 12 m2, avec une grande fenêtre à double vitrage, avec possibilité de créer un espace nuit distinct et séparé, de type lit estrade, - Une salle de bain avec wc, douche et sèche-serviettes, VMC. Orientation : Nord-Est Charges : 76€/mois (eau comprise) Taxe foncière : 243€ / an Chauffage / électricité : Individuel électrique Internet : Immeuble relié à la fibre Nombre de lots : 289 Nombre de bâtiments : 10 Tantièmes : 28/1000ème des parties communes de l'immeuble G / 27/10 018èmes de l'ensemble immobilier.