Résidence 1 pièce 20 m² à vendre à Villeurbanne

Situé en plein coeur du quartier dynamique de Gerland, ce studio de 20 m² au 5e étage, exposé Est, constitue une excellente opportunité pour investir dans un secteur à forte demande étudiante. Ce bien génère un loyer mensuel de 321 € avec des charges annuelles maîtrisées de 274 €, offrant un placement stable avec des revenus réguliers. La résidence bénéficie d'un emplacement stratégique, entourée de nombreux établissements d'enseignement supérieur, dont l'École Normale Supérieure de Lyon située à seulement quelques minutes, ainsi que l'ISARA et l'Université Claude Bernard Lyon 1. Elle est parfaitement desservie par les transports avec le tramway à proximité immédiate, facilitant les déplacements dans toute la ville. Pensée pour les étudiants, la résidence propose des logements modernes, meublés et équipés, ainsi que des espaces communs favorisant le confort et la convivialité avec une salle de sport, un wash bar et des animations régulières. Ce bien s'inscrit dans un investissement en résidence services, particulièrement apprécié pour sa simplicité. La gestion est entièrement déléguée, sans contrainte locative, sans risque d'impayés ni de vacance locative, et sans travaux à prévoir. Un investissement clé en main, idéal pour se constituer un patrimoine avec des revenus sécurisés dans un secteur porteur. 📩 Contactez-moi pour recevoir le dossier complet ou plus d'informations. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 876 462 - Greffe de ROUEN) Clément LIBOIS Entrepreneur Individuel 06 11 53 50 03 - Réf.304121